Операторы рынка теплоизоляционных материалов

понедельник, 27 января 2014 г.

В Беларуси ужесточили порядок выделения земли для строительства.

На днях президент Белоруссии Александр Лукашенко подписал указ, который усложняет застройщикам получение земли.

Указом № 26 "О мерах по совершенствованию строительной деятельности" ужесточен порядок предоставления земельных участков для строительства.

Таким образом, теперь запрещено, если иное не установлено президентом, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений земельных участков, передача их в аренду, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков до того момента, пока собственниками (арендаторами) не будут зарегистрированы капитальные строения.

Запрещается также увеличивать площади земельных участков, предоставленных по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукционов по продаже земельных участков в частную собственность. Кроме того, изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства тоже под запретом.

Более того, в целях совершенствования подходов к строительству объектов инфраструктуры были внесены изменения в Указ от 7 февраля 2006 года № 72 "О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры".

Так, для районов (кварталов) жилой застройки установлены требования к социальной инфраструктуре и составу минимально необходимых объектов социальной инфраструктуры.

Согласно комментарию к указу, предоставление застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов и индивидуальной жилой застройки будет осуществляться при наличии минимально необходимой инфраструктуры либо проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, на строительство объектов инфраструктуры.

Обязательными для застройщиков станут разработка и утверждение предпроектной (прединвестиционной) документации, включая обоснование инвестиций, которую нужно осуществить до разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов заказчиком.

Процесс параллельного проектирования и строительства будет являться исключением из правил и применяться лишь по решению главы государства, пишет Nest.by.

Также документом законодательно закреплено, что архитектурная, градостроительная и строительная деятельность, а также услуги по обследованию зданий и сооружений осуществляются субъектами хозяйствования, имеющими аттестаты соответствия и аттестованный персонал. При этом руководителем проекта назначается работник соответствующей квалификации либо привлекается инженерная организация (инженер).

Указом принят ряд мер по защите прав граждан при строительстве жилья. Так, внесены изменения в Указ от 6 июня 2013 г. № 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" и утверждена единая форма типового договора создания объекта долевого строительства. Типовой договор в обязательном порядке будет заключаться между гражданами и застройщиками при долевом строительстве жилья как с оказанием государственной поддержки, так и при коммерческом строительстве.

Привлечение средств дольщиков допускается только при возведении объекта строительства либо его части за счет собственных средств застройщика. При этом сумма направляемых средств должна составлять не менее 15% от стоимости объекта.

Источник: newbud.ua

Комментариев нет:

Отправить комментарий